物業管理你需要知道的知識

1、買房后長期不住，物業費要不要交呢？

產權人長期不住的房屋或建設方未出售的空置房，均應交納物業管理費。理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。

2、業主交了停車費，物業有哪些應盡的責任？

停車管理單位應負的責任是：保障車主有車位；負責疏導小區交通；物業的車位使用費只限于該停車場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構成車位場地租賃關系，不構成車輛保管關系。車輛應由業主自行妥善保管。

3、業主和使用人在使用和裝修房屋時，有哪些違規行為，應承擔經濟責任？

業主在使用物業，尤其是裝修房屋時，應遵守有關房屋裝修管理規定，事先告知物業管理公司。業主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應承擔經濟責任：

（1）損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；

（2）占用、損壞住宅的共用部位、共用設備；

（3）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；

（4）侵占綠地、毀壞綠地；

（5）亂設攤點、亂設集貿市場；

（6）亂倒垃圾、雜物；

（7）在建筑物、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；

（8）排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；

（9）法律、法規禁止的其他行為。